Baufinanzierung und günstige Hypothekendarlehen durch individuelle Beratungen
Angebote von über 500 Banken: Wir finden die beste Hypothekenfinanzierung für Sie – kostenlos und unverbindlich.
Eine Auswahl unserer besten Partner
So finden Sie die ideale Hypothek:
Kostenlose Anfrage
Stellen Sie Ihre Finanzierungsanfrage und fordern Sie ein unverbindliches Kreditangebot an.
Persönliche Beratung
In einer persönlichen Beratung erläutern Sie uns Ihre Ziele. So können wir Ihnen den bestmöglichen Kreditvergleich anbieten.
Finanzierung
Wir analysieren Angebote von Hunderten von Banken und finden die optimale Baufinanzierung für Sie.
Immobilienfinanzierung mit SCHNELLE DARLEHEN: Wir sind persönlich für Sie da.
Unsere erfahrenen Berater kümmern sich persönlich um Ihre Finanzierungsbedürfnisse. Wir arbeiten unabhängig mit über 500 Banken und Kreditinstituten zusammen und können so flexibel auf Ihre Wünsche eingehen. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte und vorteilhafte Finanzierungslösung.
Haben Sie Fragen zu Ihrer Baufinanzierung? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular. Außerhalb unserer Geschäftszeiten melden wir uns am nächsten Werktag bei Ihnen. Unser Service ist stets kostenlos und unverbindlich.
Baufinanzierung mit SCHNELLE DARLEHEN: Ihre Vorteile
Hohe Flexibilität und optimale Konditionen
Unsere langjährigen Partnerschaften mit einer Vielzahl von Banken bieten Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie garantieren Ihnen Zugang zu erstklassigen, perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Dienstleistungen. Wettbewerbsfähige Zinssätze, flexible Sondertilgungsmöglichkeiten und Festzinslaufzeiten von bis zu 40 Jahren: Gemeinsam entwickeln wir eine Finanzierungslösung, die optimal zu Ihnen passt.
Persönliche und unabhängige Kreditberatung
Von der Antragsvorbereitung und der Bankwahl bis zur Rückzahlung Ihres Darlehens: Wir begleiten Sie in jeder Phase Ihrer Baufinanzierung, ob für ein Haus oder eine Wohnung. Ihr persönlicher Ansprechpartner unterstützt Sie bei allen notwendigen Schritten, bereitet Ihren Finanzierungsantrag vor und steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit staatlichen Fördermöglichkeiten
Beim Bau oder Kauf einer Immobilie können Sie unter Umständen staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen. Ob es sich um die Riester-Wohnbauförderung, die KfW-Entwicklungsbank, das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) oder regionale Finanzierungsprogramme handelt: Wir prüfen die verfügbaren Fördermittel für Ihre Immobilie und kümmern uns um deren Umsetzung.
Was ist ein Baukredit?
Ein Baukredit ist eine spezielle Finanzierungsart für den Bau, Kauf oder die Sanierung von Immobilien wie Häusern, Wohnungen oder Grundstücken. Mit dieser Kreditart können Sie über lange Zeiträume von bis zu 20 Jahren oder mehr größere Summen aufnehmen. Dank der vertraglich vereinbarten Zinsbindung gilt dieser Zinssatz jedoch nur für einen festgelegten Zeitraum. Sollte am Ende dieses Zeitraums noch ein Restbetrag ausstehen, kann der Kreditnehmer diesen entweder in einer Summe zurückzahlen oder eine zusätzliche Finanzierung in Anspruch nehmen.
Die Hypothek mit festem Zinssatz ist die gängigste Form der Immobilienfinanzierung. Bei dieser Kreditart bleibt die monatliche Rate während der gesamten Laufzeit des Festzinses unverändert; lediglich die Tilgungs- und Zinszahlungen variieren. Hypotheken mit festem Zinssatz sind daher gut planbar. Je nach individuellen Gegebenheiten können auch andere Finanzierungsoptionen, wie beispielsweise Annuitätendarlehen oder Kombinationsangebote aus Hypothek und Sparplan bei einem Hypothekengeber, geeignet sein.
Bei der Baufinanzierung erhält der Kreditgeber zudem eine Grundschuld. Diese wird in der Regel im Grundbuch eingetragen. Diese Hypothek gibt der Bank das Recht, im Falle eines Zahlungsausfalls ein Zwangsversteigerungsverfahren einzuleiten und minimiert so das finanzielle Risiko. Dank dieser zusätzlichen Sicherheit ist die Baufinanzierung zudem günstiger als vergleichbare Privatkredite.
Arten der Baufinanzierung
Baufinanzierungen können vielfältig sein. Je nach Zielsetzung und Finanzierungsbedarf empfiehlt sich ein individueller Ansatz. Trotz unterschiedlicher Terminologie bleiben die wesentlichen Bestandteile der Baufinanzierung ähnlich; beispielsweise ist die Eintragung ins Grundbuch obligatorisch.
Erstfinanzierung
Die erste Hypothek, die Sie zum Kauf oder Bau einer Immobilie aufnehmen. Nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um einen günstigen Zinssatz zu finden. Wählen Sie außerdem eine Laufzeit mit festem Zinssatz, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Anschlussfinanzierung
Wenn Sie Ihren ausstehenden Saldo nach Ablauf der Laufzeit mit festem Zinssatz nicht zurückzahlen können, benötigen Sie einen neuen Kredit. Die Zinssätze und Konditionen werden dann neu verhandelt. Eine Anschlussfinanzierung ist fast immer vorteilhaft.
Verlängerung
Am Ende der Laufzeit Ihres Kredits nehmen Sie das Verlängerungsangebot Ihrer Bank an und setzen die Finanzierung fort. Eine Verlängerung kann schnell erfolgen, ist aber relativ teuer.
Laufende Kredite
Diese Kredite bieten günstige Konditionen mit einer Laufzeit von bis zu fünf Jahren und bieten Ihren Projekten eine gewisse Sicherheit. Angesichts der aktuellen Zinsentwicklung sind laufende Kredite jedoch nur in Ausnahmefällen empfehlenswert.
Modernisierungskredit
Finanzieren Sie die Renovierung, Sanierung oder Modernisierung Ihrer Immobilie mit einem Baukredit und profitieren Sie von günstigeren Konditionen und einem höheren Kreditbetrag. Diese Art von Darlehen wird auch als Modernisierungs- oder Renovierungsdarlehen bezeichnet.
Eigentümerdarlehen
Nutzen Sie Ihre Immobilie, um Kapital zu beschaffen, zu besonders günstigen Konditionen umzuschulden oder Ihre Finanzen zu restrukturieren. Diese flexiblen Privatdarlehen sind auch als nachrangige Darlehen erhältlich.
